3,26% RENDITE - 3 Geschäftslokale beim Hannovermarkt
1200 Wien, Brigittenau
267,84 m²€ 798.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 798.000
Betriebskosten (netto)€ 1.219,72
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
267,84 m2
Energie
HWB216,4 kWh/m²
HWB-KlasseF
fGEE2,1
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2029-11-07
Beschreibung
Diese Geschäftsfläche belegt fast den gesamten Erdgeschoss eines Neubauhauses (Wiederaufbau 1954/55) gleich gegenüber vom Hannovermarkt im 20. Bezirk!
Diese Gewerbeimmobilie (3 Geschäftslokale) bietet eine tolle Investitionsmöglichkeit und verzeichnet eine solide Rendite von 3,26%. Die Mietverträge sind unbefristet.
Die ca. 268 m² Fläche ist Nordost/Südost ausgerichtet. Der Nettoertrag pro Jahr (ohne BK und RR) beträgt EURO 28.638,48.
Reparaturrücklage per 25.11.2025 beträgt EURO € 95.800,00. Es wird darauf hingewiesen dass, fürs gesamte Haus, aus der Rücklage noch ..
Diese Gewerbeimmobilie (3 Geschäftslokale) bietet eine tolle Investitionsmöglichkeit und verzeichnet eine solide Rendite von 3,26%. Die Mietverträge sind unbefristet.
Die ca. 268 m² Fläche ist Nordost/Südost ausgerichtet. Der Nettoertrag pro Jahr (ohne BK und RR) beträgt EURO 28.638,48.
Reparaturrücklage per 25.11.2025 beträgt EURO € 95.800,00. Es wird darauf hingewiesen dass, fürs gesamte Haus, aus der Rücklage noch ..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 568,16
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