Ablösefreies Geschäftslokal in frequentierter Lage im 7. Neubau nähe Bipa, Billa, Spar ideal für alle Branchen und Dienstleistungen oder Ärztegemeinschaft

1.005 m²€ 11.500,00

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (netto)€ 11.500,00

Summe Miete (netto)€ 10.000,00

Miete / m²€ 9,95

Betriebskosten (netto)€ 1.500,00

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete , befristet

Nutzfläche

1.005 m²

Beschreibung

Vermietet wird ab sofort eine zweigeschoßige Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront (ehem Fitnesscenter) im EG mit ca. 601m2 und im UG mit rd. 404m2 (lt. Plan) um € 12 pro m2 plus BK € 1,50 pro m2 zzgl. 20% Ust. Es kann hier eine Staffelmiete mit 1.J. € 10.000, 2.J. 11.000 und ab dem 3J. 12.000 bei guter Bonität und einem Kündigungsverzeicht von zumindest 10J. verhandelt werden.

Das Lokal ist zentral begehbar mit einem großen Foyer und einem Hauptraum mit breiter seitlicher Fensterfront in den Innenhof, sowie einem Büro mit Glasfenster und WC. Das UG ist mit einer Treppe verbunden und..

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Lage

Urban-Loritz Platz, Hotel Kaffemühle, Galerie Westlicht, Bipa, Billa, Spar, Bäckerei Felzl, 3geschoßige Parkgarage mit Kurzparken

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