Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in Groß-Enzersdorf – Top Zustand, sofort bezugsfertig!
2301 Groß-Enzersdorf



























































Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 500.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
85,5 m2 (3.5 Zimmer)
Grundstück
555 m2
Freifläche
, Garten (490m²), Terrasse
Energie
HWB87 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,16
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2031-08-05
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage von Groß-Enzersdorf – direkt an der Stadtgrenze zu Wien und nur wenige Schritte von der idyllischen Lobau entfernt.
Das Massivziegelhaus (Baujahr 1926) bietet ca. 86 m² Wohnfläche, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen großzügigen, liebevoll gestalteten Garten. Das Haus wurde 2007 generalsaniert und 2022 umfassend renoviert – es befindet sich daher in hervorragendem Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Ein besonderes Highlight: Die Liegenschaft besteht..
Das Massivziegelhaus (Baujahr 1926) bietet ca. 86 m² Wohnfläche, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen großzügigen, liebevoll gestalteten Garten. Das Haus wurde 2007 generalsaniert und 2022 umfassend renoviert – es befindet sich daher in hervorragendem Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Ein besonderes Highlight: Die Liegenschaft besteht..
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Lage
Das Haus liegt in einer absoluten Ruhelage von Groß-Enzersdorf, unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze. Die Lobau– eines der schönsten Naherholungsgebiete an der Donau – befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der perfekten Anbindung an Wien und der guten Infrastruktur in Groß-Enzersdorf (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten).
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