Ländliche Ruhe trifft Stadtnähe – Baugrund mit Altbestand & Entwicklungspotenzial – Nähe Wien / Groß-Enzersdorf

VIELSEITIG NUTZBARES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN ZENTRALER LAGE VON RUTZENDORF

Zum Verkauf steht ein attraktives, zentral gelegenes Baugrundstück mit Altbestand in Rutzendorf – ideal für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Entwicklungsplänen.

Das Grundstück befindet sich in 2301 Rutzendorf, einer ruhigen Katastralgemeinde der Stadt Groß-Enzersdorf – nur etwa 7 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

 

GRUNDSTÜCKSDETAILS:

Das Grundstück besteht aus drei Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.452 m². Die Fläche ist nahezu quadratis..

Ländliche Ruhe mit bester Anbindung
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur:

Nähe zur Stadt:
Wien ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder Familien, die im Grünen wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Gute Verkehrsanbindung:
- In nur 7 Minuten erreichen Sie den Busbahnhof Groß-Enzersdorf
- Mit dem Auto gelangen Sie bequem über die B3 nach Wien

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in fußläufiger Nähe

Familienfreundlich:
- Kindergarten in unmittelbarer Umgebung
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Groß-Enzersdorf

_WICHTIG: Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-ORDNER, da unsere Antwort-E-Mails dort gelegentlich landen könnten._ KONTAKT & BESICHTIGUNG: _Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 E-Mail: stani@atrium-real.at_