🏡 Zum Verkauf: Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage der Region Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark! (Provisionsfrei)
8291 Burgau










Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 222.000
Betriebskosten (netto)€ 37,00
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
210 m2 (7 Zimmer)
Grundstück
500 m2
Freifläche
, Garten (250m²)
Objektart
Massivhaus
Bauart
Altbau: 1770
Energie
HWB60 kWh/m²
HWB-Klassed
fGEE90
fGEE-Klassed
Energieausweis bis2030-01-29
Beschreibung
Dieses geräumige Haus mit 210 Quadratmeter Wohnfläche bietet Potenzial für zwei
separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen und/oder Vermietung.
Mit 50 cm dicken Ziegelwänden punktet es durch einen hervorragenden
Energiehaushalt, der Heiz- und Kühlkosten erheblich reduziert.
Es umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett, eine fertig
ausgestattete Küche und ein Bad (ein weiteres Bad und eine zweite Küche sind
nicht fertiggestellt), sowie ein Schlafraum, ein weiteres Wohn- und Gästezimmer
und ein separater Schlafraum.
Ein Vorraum mit ..
separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen und/oder Vermietung.
Mit 50 cm dicken Ziegelwänden punktet es durch einen hervorragenden
Energiehaushalt, der Heiz- und Kühlkosten erheblich reduziert.
Es umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett, eine fertig
ausgestattete Küche und ein Bad (ein weiteres Bad und eine zweite Küche sind
nicht fertiggestellt), sowie ein Schlafraum, ein weiteres Wohn- und Gästezimmer
und ein separater Schlafraum.
Ein Vorraum mit ..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 115,00
- Heizkosten€ 115,00
Lage
Die Umgebung des Hauses ist richtig idyllisch und ruhig – typisch fürs ländliche
Leben. Rundherum siehst du gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen,
die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. In der Nähe gibt’s alles, was man
braucht: Heurige, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell
erreichbar, und die A2 ist nur ein paar Minuten entfernt, was die Anbindung
super macht. Dazu kommen Highlights wie die Therme Rogner Bad Blumau oder Bad
Waltersdorf, sowie Ausflugsziele wie Schloss Welsdorf und die Zotter
Schokoladenwelt. Und für Naturfreunde bieten das Oststeirische Hügelland und der
Naturpark jede Menge Möglichkeiten zum Entspannen oder Aktivsein.
Leben. Rundherum siehst du gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen,
die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. In der Nähe gibt’s alles, was man
braucht: Heurige, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell
erreichbar, und die A2 ist nur ein paar Minuten entfernt, was die Anbindung
super macht. Dazu kommen Highlights wie die Therme Rogner Bad Blumau oder Bad
Waltersdorf, sowie Ausflugsziele wie Schloss Welsdorf und die Zotter
Schokoladenwelt. Und für Naturfreunde bieten das Oststeirische Hügelland und der
Naturpark jede Menge Möglichkeiten zum Entspannen oder Aktivsein.
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