Traumhaus an der Donau – PACHTGRUND
1220 Wien, Donaustadt





Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 199.000
Kaufpreis / m²€ 917,05
Betriebskosten (netto)€ 22,74
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
127 m2 (4 Zimmer)
Grundstück
1.426 m2
Freifläche
, Terrasse
Bauart
Neubau: 1969
Energie
HWB204 kWh/m²
HWB-KlasseF
fGEE2,65
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2032-09-30
Beschreibung
Dieses einzigartige Haus vereint das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Leben in der Stadt und die Ruhe der Natur, direkt an der Grenze zum Nationalpark Donau-Auen, in unmittelbarer Nähe des Hauptstroms der Donau und des Oberen Mühlwassers.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie eine großzügige Terrasse mit Grill – zugänglich sowohl vom Haupteingang als auch vom geräumigen Wohnzimmer. Perfekt für entspannte Abende oder gesellige Treffen.
Zwei Keller mit insgesamt ca. 90 m² bieten Platz für einen Weinkeller, Lagerflächen, eine Werkstatt und ei..
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie eine großzügige Terrasse mit Grill – zugänglich sowohl vom Haupteingang als auch vom geräumigen Wohnzimmer. Perfekt für entspannte Abende oder gesellige Treffen.
Zwei Keller mit insgesamt ca. 90 m² bieten Platz für einen Weinkeller, Lagerflächen, eine Werkstatt und ei..
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Lage
Das Haus liegt direkt an der Grenze zum Nationalpark Donau-Auen, in unmittelbarer Nähe zum Hauptstrom der Donau und zum Oberen Mühlwasser – ideale Lage für Naturliebhaber.
Infrastruktur: Supermärkte fußläufig erreichbar, Busverbindung in wenigen Minuten zur U2-Metrolinie, optimale Anbindung an die Stadt.
Parken: Mehrere Stellplätze vor dem Haus, teilweise überdacht.
Infrastruktur: Supermärkte fußläufig erreichbar, Busverbindung in wenigen Minuten zur U2-Metrolinie, optimale Anbindung an die Stadt.
Parken: Mehrere Stellplätze vor dem Haus, teilweise überdacht.
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