ENTWICKLUNGSAREAL IN ST. VALENTIN – GFZ 1,4 MÖGLICH, >5.100 M² GRUNDSTÜCK

FRANZ FORSTER PLATZ 5 – EHEMALIGES LAGERHAUSAREAL IM ZENTRUM VON ST. VALENTIN.

DAS GRUNDSTÜCK UMFASST RUND 5.100 M² (ERWEITERBAR UM CA. 1.000 M²) UND BIETET NACH SIGNAL DER GEMEINDE DIE MÖGLICHKEIT EINER GFZ-ERHÖHUNG AUF 1,4.

👉 DAS BEDEUTET: BIS ZU CA. 7.100 M² BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE FÜR ZUKÜNFTIGEN WOHNBAU.

 

INVESTORENHEBEL:
BEI EINER WOHNNUTZFLÄCHE VON CA. 5.000 M² (NACH ABZUG GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN, TECHNIK ETC.) UND EINEM MARKTWERT VON RUND € 3.800/M² ERGIBT SICH EIN POTENZIELLER ERLÖS VON ~€ 19 MIO.

→ DAMIT ZEIGT SICH DAS ENORME ENTWICKLUNGSPO..

Zentrale Lage in St. Valentin / NÖ. Daher TOP-Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A1 Westautobahn (5 Fahrminuten). 2 Fahrminuten / 8 Gehminuten zum Bahnhof St. Valentin. Zwei Seiten des Grundstücks grenzen an Felder/Wiese.