Geräumiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrund – tolle Gelegenheit!

Diese 1.238 m² große Liegenschaft wurde 2017 vermessen und geteilt. Sie erwerben daher zwei gleich große Grundstücke mit jeweils 618 m², auf denen Sie jeweils bis zu 4 Wohneinheiten errichten könnten. Sie haben daher die Flexibilität einer gemeinsamen Nutzung der Liegenschaft wie bisher oder können diese auch getrennt verwenden. 

Während das nordwestlich gelegene Grundstück völlig unverbaut ist, befindet sich am südöstlichen Abschnitt ein geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und 5 Wohnräumen. Das Haus wurde 1936 errichtet und später nochmals erweitert. Ende der 1990..

Wampersdorf ist eine ca. 850 Seelen-Ortschaft der Gemeinde Pottendorf im Bezirk Baden. Direkt an der Leitha gelegen, grenzt der beschauliche Ort an das burgenländische Wimpassing. Neben einem regionalen SPAR-Markt in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft gibt es weiters Biobauern und Gasthäuser im Ort. Sportvereine für Fußball und Tennis wie auch Kanu-Exkursionen in der Leitha runden das Freizeitangebot ab. Der Schulbus hält in Gehweite und bietet eine bequeme Anbindung zur Volksschule und Mittelschule in Pottendorf. Der Kindergarten befindet sich direkt in Wampersdorf. Nur 2 Autominuten entfernt liegt der komplett neue Bahnhof der „Pottendorfer Linie“ S 60, die Sie in ca. 21 Min. nach Wiener Neustadt oder in ca. 50 Min. zum Hauptbahnhof Wien bringt. Mit dem Auto sind Sie hier ebenfalls hervorragend angebunden und erreichen beispielsweise Ebreichsdorf in ca. 7 Min., den Golfplatz Fontana in ca. 14 Min. oder die Wiener Stadtgrenze in ca. 21 Min.