Flexibel nutzbar: Wochenenddomizil oder Hauptwohnsitz mit Garten in Laa an der Thaya

Dieses bezaubernde Haus ist der perfekte Ort für alle, die das Wesentliche schätzen: Ruhe, Privatsphäre und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Eingebettet auf einem 323 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit – sei es als stilvoller Hauptwohnsitz, idyllisches Wochenenddomizil oder wertbeständige Ferienimmobilie.

Durchdachte Raumaufteilung mit Potenzial

Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine kompakte, aber äußerst funktionale Aufteilung:

- Helles Wohnzimmer mit Wohlfühlcharakter
- Gemütliches Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer<..

Gerne – hier die kompaktere, aber weiterhin hochwertige Version:

Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität – Laa an der Thaya

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Laa an der Thaya und verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.

Das Stadtzentrum mit Geschäften, Banken, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen ist bequem erreichbar und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Auch der Bahnhof mit ÖBB-Anbindung liegt in gut erreichbarer Distanz und sorgt für eine angenehme Verkehrsanbindung – ideal für Pendler.

Die Umgebung bietet die typische, gewachsene Struktur einer charmanten Kleinstadt mit Altstadtgassen, gepflegten Gehwegen und einer angenehmen Mischung aus dörflichem Flair und städtischem Komfort.

Eine Lage, die Alltagstauglichkeit und Wohnqualität ideal vereint.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 145.000,- Davon 3 % Provision: € 4.350,- Plus 20 % USt.: € 870,- Gesamt inkl. USt.: € 5.220,- Info zu Kaufpreis: EURO: 145.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!