Wochenendhaus oder Hauptwohnsitz – Entspannen im eigenen Garten, direkt in Laa an der Thaya!

Dieses charmante Haus bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Gemütlichkeit und praktischer Raumaufteilung – perfekt als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort für erholsame Wochenenden.

Raumaufteilung & Ausstattung

Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein zentraler Flur.
Der Dachboden ist über eine Treppe begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für spätere Erweiterungen.

Im Kellergeschoss (ca. 10 m²) finden sich weitere Lagermöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Heizung, ..

Die Lage der Immobilie, in Laa an der Thaya verbindet städtische Nähe mit ruhigem Wohncharakter. Ideal um das tägliche Leben zu Fuß zu meistern und dennoch von zentralen Einrichtungen rasch profitieren zu können.
Zentralität & Erreichbarkeit: Das Stadtzentrum mit Geschäften, Banken, Gastronomie und öffentlichen Ämtern ist bequem erreichbar.

Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Laa an der Thaya liegt nicht allzu weit entfernt, mit ÖBB-Anbindung.

Umgebung: In der Nähe findest du klassische Stadtinfrastruktur wie Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, vielleicht Cafés, kleine Gewerbebetriebe und eben jene Angebote, die man in einer Kleinstadt erwartet.

Charme & Atmosphäre: Altstadtgassen, Nahbereiche mit Gehwegen und eine dörflich-städtische Struktur sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 149.000,- Davon 3 % Provision: € 4.470,- Plus 20 % USt.: € 894,- Gesamt inkl. USt.: € 5.364,- Info zu Kaufpreis: EURO: 149.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!