TOP-Ausblick: City mit Stephansdom, Donaukanal, Prater. Concierge, Party & BBQ Lounge, Pool usw.
1030 Wien, Landstraße


















69,52 m²3 Zimmer€ 2.248,35
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 2.248,35
Gesamtbelastung (netto)€ 2.043,95
Kaltmiete (netto)€ 1.759,00
Kaltmiete€ 1.934,90
Nebenkosten€ 284,95
Kautionshinweis
€ 5.804,70, 3 Monatsmieten
Vertragsart
, Miete , befristet
Wohnfläche
69,52 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Etagenwohnung
Bauart
Neubau: 2022
Energie
HWB23,84 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,8
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2026-12-15
Beschreibung
Charmante Eckwohnung mit traumhaftem Ausblick!
Die moderne Wohnung verfügt über einen TOP-Grundriss
- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Einlagerungsraum mit 3,9 m² (Nr. 90) im Keller
- Tiefgarage 01-38 in hauseigener Tiefgarage kann um EUR 200,- inkl. BK & USt. angemietet werden
Bitte beachten Sie, dass ein Netto-Haushaltseinkommen in Höhe von EUR 6.120,- für die Anmietung erforderlic..
Die moderne Wohnung verfügt über einen TOP-Grundriss
- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Einlagerungsraum mit 3,9 m² (Nr. 90) im Keller
- Tiefgarage 01-38 in hauseigener Tiefgarage kann um EUR 200,- inkl. BK & USt. angemietet werden
Bitte beachten Sie, dass ein Netto-Haushaltseinkommen in Höhe von EUR 6.120,- für die Anmietung erforderlic..
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Weitere Preisinformationen
- Hauptmietzins (netto)€ 1.759,00
Lage
TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen.
Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie:
•den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
•die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude
•die U3 Erdberg / Schlachthausgasse in weniger als 5 Minuten zu Fuß
•den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn
•den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn
•den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW
•den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW
Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie:
•den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
•die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude
•die U3 Erdberg / Schlachthausgasse in weniger als 5 Minuten zu Fuß
•den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn
•den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn
•den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW
•den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW
Zusatzinformationen
Das moderne Projekt "TrIIIple" bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht:
- Dachterrasse mit Dachpool
- Eventküche
- Concierge
- Hauseigene App "Alfred" für sämtliche Angelegenheiten rund ums Haus
- Restaurant-Angebote direkt im Haus
- Billa & Trafik direkt im Haus
- Idyllische Gartenlandschaft mit anmietbarer BBQ-Area
- direkter Zugang zum Donaukanal
- Bibliothek
uvm.
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Anbieter

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Ines Lirsch-Toifl
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHTelefon
004366460...

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