Angenehmes Wohnen mit der Lobau vor der Haustüre!

113,79 m²4 Zimmer€ 690.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 690.000

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

113,79 m² (4 Zimmer)

Freifläche

, Garten (111,67m²)

Objektart

Blockhaus

Energie

HWB38 kWh/m²

fGEE0,66

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderbare Doppelhaushälfte in ausgesuchter Ruhelage, unmittelbar neben der Lobau.

Die Haushälfte wurde 2013 in Holzrahmenbauweise erbaut. Der Energieausweis vom 15.10.2025 weist folgende Kennzahlen aus: HWB = 38 kWh/m²a und fGEE = 0,66

Die Wärmebereitstellung für die Raumheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus wurde eine Wohnraumlüftung (Nilan Comfort 300) installiert.

Das Haus ist dreiseitig (außer nach Norden) belichtet, grundsätzlich aber nach Westen hin orientiert.

Ein großzügi..

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