WERKSTATT / LAGERFLÄCHE| NÄHE ALSER STRASSE

Zum Verkauf steht ein hofseitig gelegener Lagerraum mit rund 28,88 m² Nutzfläche in einem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1903. Die Fläche befindet sich im Kellergeschoß und ist über das allgemeine Stiegenhaus zugänglich. Der Raum besticht durch seine charmante Gewölbedecke, das Sichtziegelmauerwerk und eine Raumhöhe von ca. 2,76 m. Dank der soliden Bauweise und des praktischen Zuschnitts eignet sich der Raum ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche für Materialien, Geräte und Werkzeug. Durch die ruhige Hoflage ist ein ungestörtes Arbeiten möglich, während die zentrale Anbindung..

Das Objekt befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk, in einer gut erreichbaren Lage zwischen Gürtel und Hernalser Hauptstraße. Die Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 43 sowie die U6-Station Alser Straße ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gewährleistet. Die Zufahrt erfolgt über eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße, wodurch ein unkompliziertes Be- und Entladen möglich ist.

Die Stromversorgung erfolgt über die allgemeinen Teile des Hauses (Kellerbereich). Eine Weiterverwendung in dieser Form ist möglich, alternativ wird beigelegt einen separaten Subzähler installieren zu lassen. Die Fläche ist als Werkstatt parifiziert. Die Nutzung ist nicht barrierefrei erschlossen.

Beziehbar ab: sofort Stockwerk: Keller Strom: ja Lift: nein Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei zugänglich. Information und Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.