Design trifft Alpenflair – moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bad Aussee!

Wohnen im Herzen des Ausseerlands – Modern, gemütlich & perfekt gelegen

Willkommen in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,19 m², die modernes Wohngefühl mit einer hervorragenden Lage in Bad Aussee verbindet. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit sehr modernen Möbelstücken eingerichtet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden, entspannte Abende oder Geselligkeit mit Freu..

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Bad Aussee, einer der charmantesten Gemeinden im Salzkammergut. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit der einzigartigen Naturkulisse der Region, die für ihre landschaftliche Schönheit, Kulturtradition und hohe Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar, und auch der Bahnhof Bad Aussee bietet eine gute Anbindung in Richtung Graz, Linz, Salzburg und Wien.

Die Lage ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen wie der Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee zu Baden, Wassersport und Spaziergängen ein, während die umliegenden Berge und Wandergebiete wie der Loser, das Tote Gebirge und die Narzissenwiesen zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen einladen. Im Winter sorgen Skigebiete wie Loser – Altaussee und Tauplitz sowie Langlaufloipen, Winterwanderwege und Schneeschuhtouren für abwechslungsreiche sportliche Aktivitäten.

Kulturell bietet Bad Aussee mit Veranstaltungen wie dem Narzissenfest, dem Kurhaus und traditionellen Ausseer Musik- und Trachtangeboten ein vielseitiges Programm. Auch Wellness und Erholung kommen nicht zu kurz: Diverse Spa- und Massageangebote sowie die GrimmingTherme in Bad Mitterndorf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

So verbindet diese Lage zentralen Wohnkomfort, Naturerlebnis und kulturelle Vielfalt – ideal für alle, die das besondere Lebensgefühl des Salzkammerguts genießen möchten.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 229.900,00 Davon 3 % Provision: € 6.897,00 Plus 20 % USt.: € 1.379,40 Gesamt inkl. USt.: € 8.276,40 Info zu Kaufpreis: EURO: 229.900,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!