Investment oder Eigennutzung - sonnige 2-Zimmer-Balkonwohnung ERSTBEZUG!
1220 Wien, Donaustadt, Erzherzog-Karl-Straße
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 299.900
Kaufpreis / m²€ 6.324,34
Provision
3%
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
45,86 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Bauart
Neubau: 2020
Energie
HWB27,8 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,77
fGEE-KlasseA
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Erzherzog-Karl-Straße ist ein attraktives Investment in den lebenswerten 22. Bezirk. Die Wohnung (ca. 46 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2020. Sie besticht mit dem herrlichen ca. 3 m² großen Balkon. Die begehrte Lage sichert hervorragende Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung.
Die Ausstattungs-Highlights:
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Innentüren aus Holz und einbruchshemmen..
Die Ausstattungs-Highlights:
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Innentüren aus Holz und einbruchshemmen..
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Weitere Preisinformationen
- Provision (netto)€ 8.997,00
- Provision (brutto)€ 10.796,40
- Sonstige PreisangabenGrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Teodora Aurora Vrancean, M.P.S. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
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