Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Ruhelage

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1994 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem 1,919 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage von Maria Lanzendorf.

Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten, jeweils eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Beide Ebenen sind eigenständig nutzbar und eignen sich daher ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten und/oder Vermieten.
Die Wohneinheiten bestehen jeweils aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit anschließender geräumiger Küche, 2 Schlafzimme..

Die Gemeinde Maria Lanzendorf, mit ca. 2,300 Einwohnern, befindet sich südlich von Wien im Bezirk Bruck an der Leitha. Der Ort bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern in gepflegter Umgebung.
Maria Lanzendorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Kindergarten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege sowie Sportanlagen, befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut. Die nahegelegenen Autobahnen S1 und A4 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze und des Flughafens Wien-Schwechat.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und wohnfreundlichem Umfeld.