Teilsaniertes Einfamilienhaus mit 110 m2 Wohnfläche, in Karlstetten!

Das Haus wurde in den letzten Jahren innen wie außen umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Strom- und Wasserleitungen erneuert, eine Dämmung angebracht und der gesamte Wohnbereich mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet.
Lediglich der Keller sowie die Garage bieten noch Potenzial für weitere Optimierungen bzw. Verschönerungsarbeiten.

Das Wohnhaus selbst verfügt über insgesamt 5 Zimmer – einen großzügigen Wohnbereich sowie 4 Schlafzimmer. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss steht jeweils ein Badezimmer zur Verfügung. Die Küche wurde modern gestaltet und ..

Karlstetten liegt im Bezirk St. Pölten-Land am Rand des Dunkelsteinerwaldes und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind in der Umgebung vorhanden.

Zahlreiche Vereine, eine Musikschule sowie weitläufige Wander- und Radwege sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Für umfassende medizinische Versorgung stehen in St. Pölten Krankenhäuser und Fachärzte zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist durch regionale Buslinien und Mobilitätsangebote gegeben, wodurch sich gute Pendelmöglichkeiten in die umliegenden Gemeinden und nach St. Pölten ergeben.

Karlstetten eignet sich besonders für Familien und Menschen, die naturnah wohnen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 349.000,- Davon 3 % Provision: € 10.470,- Plus 20 % USt.: € 2.094,- Gesamt inkl. USt.: € 12.564,- Info zu Kaufpreis: EURO: 349.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!