Repräsentative Stadtvilla in Hietzing – Perfekt für Wohnen & Arbeiten

300 m²11,5 Zimmer€ 7.220,00

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 7.220,00

Gesamtbelastung (netto)€ 6.600,00

Summe Miete (netto)€ 6.200,00

Miete / m²€ 20,67

Betriebskosten (netto)€ 400,00

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete , unbefristet

Wohnfläche

300 m² (11.5 Zimmer)

Grundstück

400 m²

Freifläche

, Balkon, Garten (279m²)

Objektart

Massivhaus

Bauart

Altbau: 1903

Energie

HWB125 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE1,91

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Stadtvilla in einer der besten und elegantesten Lagen Hietzings. Das Objekt eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für Kanzleien, Ordinationen, Kreativ- und Beratungsunternehmen oder für Familien, die großzügig und stilvoll leben möchten.

Die Villa besticht durch ihre historische Architektur, hohen Räumen, gepflegten Parkettböden sowie eine flexible Raumaufteilung über mehrere Ebenen – ergänzt durch Balkon & große Dachterrasse.

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RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

*
Win..

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Lage

Lage
Die Villa befindet sich in einer absoluten Premiumlage Hietzings – ruhig, grün, elegant und hervorragend angebunden. Die umliegende Infrastruktur mit Schulen, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr ist ausgezeichnet.

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