Investition in Lebensqualität & Nachhaltigkeit I Full-Service-Paket: Einbauküche, Erstvermietung, Mietverwaltung, Leerstandsbetreuung

Investieren Sie in urbanes Wohnen mit höchstem Komfort in dieser intelligent geschnittenen 1-Zimmer Wohnung im 4. Stock . Mit einer Wohnfläche von ca. 34,01 m² bietet die Wohnung eine effiziente Raumausnutzung für Ihre Mieter, und eine ideale Kapitalanlage für Sie als Anleger, die auf langfristige Wertsteigerung und stabile Renditen setzt. Der durchdachte Grundriss maximiert den Wohnraum und schafft ein helles, offenes Ambiente. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf ein smartes und funktionales Zuhause legen. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern ..

Die 1-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine strategisch günstige Lage, die sich perfekt für eine langfristig rentable Vermietung eignet. Hier profitieren Anleger von einer Kombination aus hoher Nachfrage, exzellenter Anbindung und einem urbanen Lebensumfeld , sowie der Nähe zur Natur.
Die U1-Station „Kagraner Platz“ ist in wenigen Busminuten erreichbar und verbindet die Wohnung direkt mit dem Wiener Stadtzentrum. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige.

Die zahlreichen Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, sowie das breite Angebot von sportlichen Aktivitäten erhöhen den Wohnkomfort für Ihre Mieter.
Nahversorgung:
- Billa ca. 1 Gehminute,
- Spar ca. 2 Gehminuten,
- Lidl ca. 2 Gehminuten,
- Hofer ca. 5 Gehminuten,
- Apotheke ca. 3 Gehminuten,
- BIPA ca. 2 Gehminuten,

Parks und Grünflächen:
- Ladinigpark ca. 1 Gehminute,
- Alte Donau ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad,
- Badeteich Hirschstetten ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad,

Sportangebot:
- Tennisclub ca. 8 Gehminuten,
- Fußballclub ca. 7 Gehminuten,
- Fitnessstudio ca. 3 Gehminuten,
- Motorikpark ca. 15 Gehminuten,