Hochwertige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit grandiosem Ausblick und Südwest-Garten
8200 Gleisdorf























Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 538.000
Betriebskosten (netto)€ 272,05
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
109 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Garten (140m²), Terrasse
Objektart
Massivhaus
Bauart
Neubau: 2021
Energie
HWB46,4 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,77
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2030-05-06
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
_Elegantes Wohnen über den Dächern von Gleisdorf_
Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Am Rand einer jungen, 2021 übergebenen Siedlung gelegen, eröffnet sich hier ein Wohngefühl, das von Weitblick, Ruhe und sonnigen Stunden geprägt ist.
Raumangebot & Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die schick eingerichtete Küche ist hell, hochwertig gestaltet u..
Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Am Rand einer jungen, 2021 übergebenen Siedlung gelegen, eröffnet sich hier ein Wohngefühl, das von Weitblick, Ruhe und sonnigen Stunden geprägt ist.
Raumangebot & Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die schick eingerichtete Küche ist hell, hochwertig gestaltet u..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenDie Heizkosten sind gerade in Anfrage bei den Zuständigen und werden nachgereicht.
- Heizkosten (netto)€ 60,53
- Sonstige Kosten€ 149,67
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich am westlichen Rand einer 2021 fertiggestellten Neubausiedlung eleganter, moderner Doppelhäuser – in absoluter Ruhelage und am sanft nach Südwesten abfallenden Hügel über Gleisdorf. Diese besondere Ausrichtung eröffnet einen herrlichen Blick auf die Stadt und die umliegende Hügellandschaft und sorgt für Sonne zu Mittag und bis in die Abendstunden.
Die Gegend ist geprägt von ansprechender Architektur, gepflegten Grünflächen und einer angenehm offenen Bebauung. Trotz der ruhigen Wohnlage überzeugt die Infrastruktur: Supermarkt, Schulen, Bahnhof und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar (siehe Lageübersicht im Exposé). Damit bietet die Immobilie die seltene Kombination aus idyllischem Wohngefühl, familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit.
Die Gegend ist geprägt von ansprechender Architektur, gepflegten Grünflächen und einer angenehm offenen Bebauung. Trotz der ruhigen Wohnlage überzeugt die Infrastruktur: Supermarkt, Schulen, Bahnhof und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar (siehe Lageübersicht im Exposé). Damit bietet die Immobilie die seltene Kombination aus idyllischem Wohngefühl, familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit.
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