Gastronomielokal mit Schanigarten in Toplage – 1090 Wien mit ca. 40 Sitzplätzen & Schanigarten unbefristet zu vermieten

Zur Vermietung gelangt ein vollständig ausgestattetes Gastronomielokal in ausgezeichneter Frequenzlage des 9. Bezirks. Die Immobilie verfügt über ca. 128 m² Nutzfläche sowie zusätzliche Lagerflächen von ca. 50 m².

Das Lokal bietet rund 40 Sitzplätze im Innenbereich sowie einen genehmigten Schanigarten für ca. 24 Personen. Die gesamte Lüftungstechnik, Küche sowie Baranlage sind vorhanden und können sofort genutzt werden.

Das Objekt eignet sich ideal für Restaurant-, Café-, Bistro- oder Barbetrieb und kann sofort übernommen werden.

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AUSSTATTUN..

Das Gastronomielokal befindet sich im Herzen des 9. Bezirks, zwischen Währinger Gürtel, Volksoper, U-Bahn-Anbindung und hohem Wohnungsbestand.
Die Umgebung zeichnet sich aus durch:
ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Straßenbahnlinien, Busse)
hohe Passantenfrequenz
Wohn- und Geschäftsumfeld mit stetiger Nachfrage
Nähe zu AKH, Volksoper, Servitenviertel und Hochschulen
Die Lage zählt zu den beliebten Gastro-Standorten im Alsergrund mit hohem Potenzial durch Anrainer, Studierende und Pendler.