Gastronomielokal in Top-Frequenzlage – 9. Bezirk Wien mit ca. 40 Sitzplätzen & Schanigarten unbefristet zu vermieten

ZUR VERMIETUNG GELANGT EIN GASTRONOMIELOKAL IN AUSGEZEICHNETER LAGE DES 9. WIENER GEMEINDEBEZIRKS MIT HOHER KUNDENFREQUENZ.

Die Immobilie verfügt über ca. 128 m² Nutzfläche sowie zusätzliche Lagerflächen von rund 50 m² und bietet damit optimale Voraussetzungen für einen sofortigen Gastronomiebetrieb.

Der Gastraum umfasst ca. 40 Sitzplätze im Innenbereich sowie einen genehmigten Schanigarten für rund 24 Personen.
Küche, Baranlage sowie Lüftungstechnik sind vorhanden und können unmittelbar genutzt werden.

Ideal geeignet für:
Restaurant, Café, Bistro, Bar, Musicclub ode..

Das Gastronomielokal befindet sich im Herzen des 9. Bezirks, zwischen Währinger Gürtel, Volksoper, U-Bahn-Anbindung und hohem Wohnungsbestand.
Die Umgebung zeichnet sich aus durch:
ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Straßenbahnlinien, Busse)
hohe Passantenfrequenz
Wohn- und Geschäftsumfeld mit stetiger Nachfrage
Nähe zu AKH, Volksoper, Servitenviertel und Hochschulen
Die Lage zählt zu den beliebten Gastro-Standorten im Alsergrund mit hohem Potenzial durch Anrainer, Studierende und Pendler.