Beinahe Erstbezug: Hervorragend angebundene Drei Zimmer Neubauwohnung - erste Besichtigungen 29./30.12.

360 Grad Ansicht Nr. 1

88 m²3 Zimmer€ 348.750

Finanzierung berechnen mit durchblicker

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 348.750

Betriebskosten (netto)€ 167,51

Provision

3.00 %

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

88 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Loggia

Objektart

Etagenwohnung

Bauart

Neubau: 2019

Energie

HWB21,9 kWh/m²

HWB-KlasseA

fGEE0,81

fGEE-KlasseA

Beschreibung

Moderne großzügige 3 Zimmer Neubauwohnung bei Alt Erlaa – 6 Jahre jung mit Freifläche und jeder Menge "Goodies"!

Die Wohnung ist noch bis Juli 2028, der optionale Parkplatz bis Juli 2027 zu sehr gutem Mietzins befristet vermietet -
Gesamtrendite / Bruttoanfangrendite: attraktive ca. 3,8 %!

ERSTE BESICHTIGUNGEN sind am 29./30.12.2025 möglich - link im pdf Expose.

Nach Auslaufen der Mietverträge können Wohnung und Parkplatz entweder selbst bezogen / genutzt oder weitervermietet werden.

Nur wenige Schritte von der U6-Station Alt Erlaa entfernt befindet sich..

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