110 m² Geschäftslokal plus 36 m² Lager - ERSTBEZUG
1170 Wien, Hernals
2 Räume€ 2.902,80
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (netto)€ 2.902,80
Summe Miete (netto)€ 2.536,10
Betriebskosten (netto)€ 366,70
Provision
10.450,08 € inkl. 20% USt.
Kautionshinweis
€ 14.000,00
Vertragsart
, Miete
Nutzfläche
keine Angabe
Bauart
Neubau: 2022
Energie
HWB19,1 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,73
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2034-08-28
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Diese ca. 110 m² ERSTBEZUG Geschäftsfläche befindet sich im barrierefreien Erdgeschoss eines wunderschönen Neubauhauses auf der Hernalser Hauptstraße (fast Höhe Wattgasse).
Die straßenseitige Fläche beträgt ca. 82 m² und ist nach Südwesten orientiert - der hofseitige Nebenraum (samt Teeküchenanschlüsse) beträgt ca. 20 m² und ist nach Nordosten ausgerichtet. Im Kellergeschoß befindet sich eine zusätzliche ca. 36 m² Lagerfläche (Heizung mittels Infrarot)!
HIGHLIGHTS:
* herrlich große Auslagefenster - Portalverglasung inkl. Sonnenschutzglas
* Marazzi Feinsteinzeug Böde..
Die straßenseitige Fläche beträgt ca. 82 m² und ist nach Südwesten orientiert - der hofseitige Nebenraum (samt Teeküchenanschlüsse) beträgt ca. 20 m² und ist nach Nordosten ausgerichtet. Im Kellergeschoß befindet sich eine zusätzliche ca. 36 m² Lagerfläche (Heizung mittels Infrarot)!
HIGHLIGHTS:
* herrlich große Auslagefenster - Portalverglasung inkl. Sonnenschutzglas
* Marazzi Feinsteinzeug Böde..
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