Repräsentative Lokalflächen mit Garagenbox für 2 PKW

278 m²€ 920.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 920.000

Kaufpreis / m²€ 3.309,35

Betriebskosten (netto)€ 553,66

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

278 m²

Bauart

Altbau: 1896

Energie

HWB193,77 kWh/m²

HWB-KlasseE

fGEE1,75

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2029-01-29

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierte Geschäftsfläche (ca. 241 m²) mit weitläufigen Grundriss, hohen Gewölben und großer Garagenbox für 2 PKW mit Lager (ca. 37 m²). Drei Eingangsbereiche und die neu angebauten Auslagenfronten erstrecken sich über Rainergasse bzw. Wiedner-Hauptstraße. Im Zuge der letzten Aus- und Umbauten wurden Lokalflächen zusammengelegt. Dadurch wurde eine einheitlich nutzbare Geschäftsfläche mit 3 Eingängen errichtet. Weitere Nebenräume wie Lager, Ruheraum mit Dusche, zwei WC sowie ein Bürobereich stehen zur Verfügung.

Zuletzt wurden die Flächen als Repräsentanz eine..

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