TOP Gartenwohnung mit ca. 150 m² Garten, Carport & Klima – nur 15 Minuten von Graz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertige Gartenwohnung, erbaut im Jahr 2020 in massiver Bauweise, bietet eine Wohnfläche von rund 66 m², die sich auf drei helle Zimmer verteilt. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem modernen Wohn-Ess-Küchenbereich inklusive neuer DAN-Einbauküche ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Das stilvolle Innere überzeugt mit hochwertigen Materialien: Die Böden sind mit eleganten Fliesen und edlem Parkett ausgestattet. An warmen Tagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen.

Ein ..

Die Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Werndorf, einer beliebten Gemeinde südlich von Graz. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung.

Die Landeshauptstadt Graz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lageexposé!

Massive Bauweise (Baujahr 2020), ca. 66 m² Wohnfläche, sonnige Terrasse mit ca. 150 m² südseitigem Garten, moderne DAN-Einbauküche, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Klimaanlage, dreifach verglaste Fenster, Insektenschutz, elektrische Rollläden bzw. Raffstores, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Abstellraum, Carportstellplatz, ca. 10 m² Kellerersatzraum, Beheizung mittels Luftwärmepumpe, niedrige Betriebskosten. Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir.