1230 Wien Neubau/Erstbezug | Top 21 | 1-Zimmer + Loggia | Eigennutzer € 205.000 | Anleger € 188.073 netto

Top 21 – 1-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug
Diese Wohnung bietet ca. 32,76 m² Wohnfläche plus Loggia 2,02 m² und liegt straßenseitig in einer verkehrsarmen Seitengasse.

Ausstattung 
• Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
• Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage
• Lift
• Glasfaseranschluss
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Preise Top 21
• Anlegerpreis: € 188.073,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzug)
• Eigennutzerpreis: € 205.000,- brutto

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Daten & Fakten • Wohnfläche: ca. 32,76 m² | Nutzfläche/Gesamtfläche: ca. 34,78 m² • Loggia: ca. 2,02 m² | Zimmer: 1 | Etage: 2. OG | Bad/WC: 1 | Abstellraum: 1 • Beziehbar: ab sofort | Neubau | Erstbezug • Energiekennzahlen: HWB B 32,2 kWh/m²a | fGEE A+ 0,63 Kosten (monatlich) • Betriebskosten: € 90,43 | Reparaturrücklage: € 17,39 | Gesamt: € 107,82