Großzügiges Haus mit Garten & Bergblick - Nähe Turracher Höhe & Bad Kleinkirchheim

Sonniges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten nahe Turracher Höhe

360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/ebene_reichenau

In ruhiger und naturnaher Lage von Ebene Reichenau, am Fuße der Turracher Höhe, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt auf rund 1.100 Metern Seehöhe und überzeugt durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung, die für helle Wohnräume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Haus wurde 1968 in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen. Mit einer ..

Die Immobilie befindet sich in Ebene Reichenau, einer idyllischen Ortschaft in der Gemeinde Reichenau, Kärnten im Bezirk Feldkirchen in Kärnten. Die Region liegt mitten in den Nockbergen, einer der schönsten Natur- und Freizeitlandschaften Österreichs, und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Sportbegeisterte.

Durch die Lage auf rund 1.100 Metern Seehöhe genießt man hier ein besonders angenehmes Klima mit vielen Sonnenstunden und beeindruckenden Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und zahlreiche Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren bekannten Ski- und Wandergebieten. Die Turracher Höhe ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Kärntens. Im Winter erwarten Besucher moderne Liftanlagen, bestens präparierte Pisten und eine beeindruckende Winterlandschaft. Auch das renommierte Skigebiet Bad Kleinkirchheim mit der bekannten Franz Klammer Abfahrt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Neben Wintersport bietet die Region auch im Sommer zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Almlandschaften im Biosphärenpark Nockberge laden zu ausgedehnten Touren in unberührter Natur ein.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar. Das Ortszentrum von Reichenau, Kärnten mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Städte Feldkirchen in Kärnten und Spittal an der Drau sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebote.

Auch beliebte Badeseen Kärntens befinden sich in angenehmer Entfernung, darunter der Ossiacher See, der in etwa 40 Minuten erreichbar ist.

Diese Lage vereint somit naturnahes Wohnen, hohe Freizeitqualität und gute Erreichbarkeit der wichtigsten touristischen Regionen Kärntens.

Ausstattung:

Baujahr 1968
Massivbauweise
vollunterkellert
Dachsanierung 2017 (Tonziegel und Kaltdach mit Dämmung)
Holzfenster mit 2-fach Verglasung
Zentralheizung mit Holzvergaser oder Ölbrenner
Terrasse ca. 22 m²
Balkon ca. 9 m²
Garage
mehrere Stellplätze
überdachter Außenbereich (auch als Carport nutzbar)
gepflegter Garten mit Gartenhaus

Flächenübersicht:

Grundstück: ca. 695 m²
Wohnfläche: 148,72 m²
Nutzflächen: ca. 250 m²
Terrasse: ca. 22 m²
Balkon: ca. 9 m²
Zimmer: 5