Wohnungseigentumspaket in zentraler Lage von St. Pölten

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungseigentumspaket bestehend aus fünf Einheiten in einem historischen Gebäude in zentraler Lage von St. Pölten.

ATTRAKTIVE INVESTMENTCHANCE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Basis an Bestandsmietern sowie gezieltes Wertsteigerungspotenzial:

* Rund 70 % der Flächen sind bereits vermietet und sichern laufende Einnahmen
* Langfristig etablierte Mieter (u. a. Ordinationen) sorgen für Stabilität
* Ca. 30 % Leerstand bieten attraktives Upside durch Neuvermietung
* Top frequentierte Lage..

Die Liegenschaft befindet sich in der Landeshauptstadt St. Pölten in zentraler Innenstadtlage.

Entfernungen:

Bahnhof St. Pölten: ca. 600 m

Rathausplatz: ca. 400 m

Universitätsklinikum: ca. 1,3 km

Die Mikrolage zeichnet sich durch:

sehr gute Infrastruktur

gute öffentliche Anbindung

ruhigeres Umfeld abseits der Hauptfrequenzachsen

👉 Besonders geeignet für Ordinationen, Büros oder Dienstleistungsbetriebe