Maximale Frequenz & Sichtbarkeit – Geschäftsfläche gegenüber der Badner Bahn und stark frequentierter Kreuzung
2351 Wiener Neudorf
789,5 m²€ 11.970,40
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (netto)€ 11.970,40
Summe Miete (netto)€ 10.233,50
Miete / m²€ 12,96
Betriebskosten (netto)€ 1.736,90
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionshinweis
3-6 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete , befristet
Nutzfläche
789,5 m2
Bauart
Neubau
Beschreibung
Highlights
* Markante Ecklage & starke Präsenz
* Nachbarschaft mit Frequenzbringern
* Durchdachte Logistik: eigener Anlieferungsgang ca. 164,85 m², min. Breite ca. 1,50 m
* Nutzungsbereit: Übernahme „wie liegt und steht“; hochwertiges Innenausbau verbleibt
* Leistungsfähige Fläche: gesamt ca. 784,83 m², davon ca. 518,27 m² Verkaufsfläche
Das Objekt
An einer der wichtigsten Ausfallstraßen des Großraums Wien in Wiener Neudorf, präsentiert sich ein markantes Ecklokal mit starker Präsenz. Die Lage profitiert von etablierten Nahversorgern und Frequenz..
* Markante Ecklage & starke Präsenz
* Nachbarschaft mit Frequenzbringern
* Durchdachte Logistik: eigener Anlieferungsgang ca. 164,85 m², min. Breite ca. 1,50 m
* Nutzungsbereit: Übernahme „wie liegt und steht“; hochwertiges Innenausbau verbleibt
* Leistungsfähige Fläche: gesamt ca. 784,83 m², davon ca. 518,27 m² Verkaufsfläche
Das Objekt
An einer der wichtigsten Ausfallstraßen des Großraums Wien in Wiener Neudorf, präsentiert sich ein markantes Ecklokal mit starker Präsenz. Die Lage profitiert von etablierten Nahversorgern und Frequenz..
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