GESCHÄFTSLOKAL FÜR VIELE MÖGLICHKEITEN

Geschäftslokal in hoher Frequenzlage!

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage auf der Wiener Straße in Spillern. Die hohe Frequenz an Fahrzeugen und Passanten garantiert eine ausgezeichnete Kundenfrequenz.

Vor dem Lokal stehen einige Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die stark frequentierte Umgebung sorgt für hohe Sichtbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle – vom Einzelhandel über Dienstleistungen bis hin zu Büro- oder Praxisnutzung.

Flächenauf..

Die Gemeinde Spillern liegt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich, unmittelbar angrenzend an Stockerau und nur etwa 22 km von Wien. Spillern bietet zwei Kindergärten und einer Volksschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Städten Stockerau und Korneuburg, die bequem erreichbar sind.​

Die zentrale Lage ermöglicht es, den Bahnhof, Kindergärten und die Volksschule in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof Spillern bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Hollabrunn, Krems, St. Pölten, Tulln und Wien. Ebenso gibt es zahlreiche Busverbindungen. Mit dem Auto ist die A22 Donauufer Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen Niederösterreichs und nach Wien besteht.

Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Donauauen, inkl. dem Au-Badeteich vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Relaxen, Radfahren und Naturgenießen. Sportbegeisterte kommen am örtlichen Sportplatz, dem Golfplatz oder auf den Tennisplätzen auf ihre Kosten.