Urbanes Wohnen mit XXL-Freiluftfaktor

Diese moderne Dachgeschosswohnung in einem 2019 errichteten Neubau vereint zeitgemäßes Design, hohen Wohnkomfort und großzügige Freiflächen auf ansprechende Weise. Auf rund 75,78 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles eignet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 26 m² große Dachterrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und ein wunderbares Ambiente für entspannte Stunden im Freien schafft. Bereits der einladende Eingangsbereich überzeugt mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche R..

Die sonnige DG-Wohnung befindet sich in einer familiären Wohnatmosphäre auf dem ehemaligen Schwechater Brauereigelände. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Drogerien und Supermärkte sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. In direkter Umgebung befinden sich die Buslinien 71A, 171, 217, 218, 266, 272, 279. Der Bahnhof Schwechat mit Anschluss an die S-Bahnlinie S7 und Regionalzügen bietet zudem eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und den Flughafen Wien-Schwechat. Für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen laden der nahegelegen Rathauspark und das Sommerbad Schwechat ein.

Beziehbar ab: sofort Stockwerk: DG Heizung: Fernwärme Heizungsart: Fußbodenheizung Küche: ja Terrasse: ja Klimatisiert: ja Garage: ja Keller: ja Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.