INNENSTADTLAGE - GENERALSANIERT und ERSTBEZUG - Elegante 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse bei der Wiener Oper! (Mietbeginn 01.07.2026)

3 Zimmer€ 3.980,00

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 3.980,00

Gesamtbelastung (netto)€ 3.618,18

Summe Miete (netto)€ 3.195,34

Betriebskosten (netto)€ 371,27

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionshinweis

€ 11.940,00

Vertragsart

, Miete , befristet

Wohnfläche

keine Angabe

Bauart

Altbau

Energie

HWB153,6 kWh/m²

HWB-KlasseE

fGEE3,36

fGEE-KlasseF

Energieausweis bis2032-12-13

Beschreibung

Eine repräsentative Altbauwohnung direkt in der Wiener City!
Die generalsanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 148 m² und eine Dachterrasse.

Raumaufteilung:
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad mit Dusche, Wanne und Toilette
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Vorraum
- Dachterrasse

Die große Wohnung wird zur Zeit generalsaniert und verfügt dann über eine neue Küche (siehe Küchenvisualisierung 1 und 2), eine neue Klimaanlage, wunderschöne Parkettböden, moderne Bäder u..

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