Leben im Alsergrund – Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Terrasse mit Designer-Möblierung und -Küche

Im 1. Liftstock dieses gepflegten Hauses befindet sich diese außergewöhnliche, hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Altbaucharme verbindet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, hofseitig gelegene Terrasse mit rund 12 m², die einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet und zum Entspannen einlädt.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Entree mit maßgefertigten Einbaukästen in hellen Beigetönen, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern auch durch ihre hochwertige Verarbeitung einen stilvollen ersten Eindruck vermitt..

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks Alsergrund am Währinger Gürtel 170. Diese zentrale Wohnlage verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den besonders gefragten innerstädtischen Bezirken Wiens.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf wie BILLA, HOFER oder BIPA. 

Mehrere Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, wie der städtische Kindergarten in der Latschkagasse, die Volksschule Panzergasse sowie weiterführende Schulen wie das Albertus-Magnus-Gymnasium und das Billrothgymnasium, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch universitäre und medizinische Einrichtungen, darunter die Universität Wien, die Medizinische Universität sowie das Allgemeine Krankenhaus (AKH), sind schnell erreichbar.

Die U-Bahn-Station Nussdorfer Straße (U6), Straßenbahnlinien 1, D, 37 und 38 sowie Buslinien 35A und 37A befinden sich direkt gegenüber der Liegenschaft und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke.

Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen wie der Währinger Park oder der Liechtensteinpark ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen.