TOPLAGE - ERSTBEZUG - GENERALSANIERT - Großes Büro mit Dachterrasse bei der Wiener Oper! (Mietbeginn 01.07.2026)

173,32 m²3 Räume€ 3.818,18

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (netto)€ 3.818,18

Summe Miete (netto)€ 3.320,75

Betriebskosten (netto)€ 436,77

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionshinweis

€ 13.746,00

Vertragsart

, Miete , befristet

Nutzfläche

173,32 m² (3 Zimmer)

Bauart

Altbau

Energie

HWB153,6 kWh/m²

HWB-KlasseE

fGEE3,36

fGEE-KlasseF

Energieausweis bis2032-12-13

Beschreibung

Ein repräsentatives Büro direkt in der Wiener City!
Das generalsanierte Büro befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 173 m² und eine Dachterrasse.

Raumaufteilung:
- 3 Büroräume
- Küche
- 2 Bäder (1x mit Dusche und Toilette, 1x mit Wanne und Toilette)
- Abstellraum
- Vorraum
- Dachterrasse

Das große Büro wird zur Zeit generalsaniert und verfügt dann über eine neue Küche, eine neue Klimaanlage, wunderschöne Parkettböden, moderne Bäder uvm.

Durch die hohen Decken und großen Fensterflächen vermittelt ..

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