TOPLAGE - ERSTBEZUG - GENERALSANIERT - Großes Büro mit Dachterrasse bei der Wiener Oper! (Mietbeginn 01.07.2026)

173,32 m²3 Räume€ 3.818,18

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (netto)€ 3.818,18

Summe Miete (netto)€ 3.320,75

Betriebskosten (netto)€ 436,77

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionshinweis

€ 13.746,00

Vertragsart

, Miete , befristet

Nutzfläche

173,32 m² (3 Zimmer)

Bauart

Altbau

Energie

HWB153,6 kWh/m²

HWB-KlasseE

fGEE3,36

fGEE-KlasseF

Energieausweis bis2032-12-13

Beschreibung

Ein repräsentatives Büro direkt in der Wiener City!
Das generalsanierte Büro befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 173 m² und eine Dachterrasse.

Raumaufteilung:
- 3 Büroräume
- Küche
- 2 Bäder (1x mit Dusche und Toilette, 1x mit Wanne und Toilette)
- Abstellraum
- Vorraum
- Dachterrasse

Das große Büro wird zur Zeit generalsaniert und verfügt dann über eine neue Küche (siehe Küchenvisualisierung 1 und 2), eine neue Klimaanlage, wunderschöne Parkettböden, moderne Bäder uvm.

Durch die hohen Decken ..

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