Wohnhaus in naturnaher Lage in Klein-Erlauf in Wolfpassing

* naturnahe Siedlungslage in Klein-Erlauf in Wolfpassing
* Massivbauweise
* Grundstücksgröße ca. 1.329 m²
* Widmung Bauland Wohngebiet
* Wohnnutzfläche ca. 190 m²
* Garage mit Keller und Dachboden
* großzügiger Garten
* Kunststoff-Alu-Fenster
* Kaltdach mit Ziegel-Eindeckung
* Pelletzentralheizung
* gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen
* südlich ausgerichtete Terrasse mit Pool
* gepflegter Garten
* Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon, Internet
* HWB: 217  fGEE: 2,58

Angebotspreis € 255.000,-
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Dieses Wohnhaus befindet sich in naturnaher Siedlungslage im Ortsteil Klein-Erlauf der Gemeinde Wolfpassing im Bezirk Scheibbs, Niederösterreich. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre und der reizvollen Landschaft des Mostviertels. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage bietet darüber hinaus ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen.