Almhaus am Falkert – Ruhe, Natur und Bergpanorama

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Falkertsee überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 90 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei komfortable Bäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – die den Alltag komfortabel gestalten.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinylboden sorgen für ein stimmiges Erscheinungsbild in den verschiedenen Wohnbereichen. Eine prakti..

Der Falkertsee liegt auf rund 1.900 Metern Seehöhe im Herzen der Kärntner Nockberge und bietet eine außergewöhnlich ruhige, naturnahe Lage mit beeindruckendem Bergpanorama.

Die Region überzeugt ganzjährig mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren und Erholung im Biosphärenpark Nockberge im Sommer sowie Skifahren und Wintersport in nahegelegenen Skigebieten wie der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim im Winter.

Radenthein und Feldkirchen sind gut erreichbar und bieten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Klagenfurt ist in rund einer Stunde Fahrzeit erreichbar.

Diese Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber, Erholungssuchende und alle, die einen Rückzugsort inmitten der Kärntner Bergwelt suchen.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 399.000,- Davon 3 % Provision: € 11.970,- Plus 20 % USt.: € 2.394,- Gesamt inkl. USt.: € 14.364,- Info zu Kaufpreis: EURO: 399.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!