HOFLAGE mit GRÜNBLICK | 3. Stock | Sanierungsbedürftiger Altbau | Balkon-Option | Nähe Einsiedlerpark, U4 Margaretengürtel, künftiger U2-Station Reinprechtsdorfer Straße

93,95 m²4 Zimmer€ 488.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 488.000

Betriebskosten (netto)€ 172,87

Provision

17.568,00 € inkl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

93,95 m² (4 Zimmer)

Freifläche

, Balkon (2)

Objektart

Etagenwohnung

Bauart

Altbau: 1904

Energie

HWB141,9 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE2,93

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2036-01-20

Beschreibung

In der Diehlgasse 42, inmitten einer ruhigen Wohngegend des 5. Bezirks, gelangen sanierungsbedürftige Altbaueinheiten in einer gepflegten H-Trakt-Jahrhundertwendeliegenschaft mit einem Straßen- und Hoftrakt zum Verkauf. Einheiten stehen sowohl im Straßen- als auch im Hoftrakt zum Verkauf. Als Highlight werden Einheiten über baubewilligten Freiflächen (Balkone/Loggien/Terrassen) verfügen, welche auf eigene Kosten errichtet werden können. Die Errichtung eines Lifts ist im Zuge des bereits bewilligten Dachgeschossausbaus geplant.

Die Lage überzeugt ..

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Lage

Einsiedlerpark | Künftiger U2 Station Reinprechtsdorfer Straße | Margaretengürtel U4

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