HOFLAGE mit GRÜNBLICK | 3. Stock | Sanierungsbedürftiger Altbau | 2x Balkon-Option (baubewilligt) | Nähe Einsiedlerpark, U4 Margaretengürtel, künftiger U2-Station Reinprechtsdorfer Straße
1050 Wien, Margareten, Diehlgasse








































Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 488.000
Betriebskosten (netto)€ 172,87
Provision
17.568,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
93,95 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Balkon (2)
Objektart
Etagenwohnung
Bauart
Altbau: 1904
Energie
HWB141,9 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,93
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2036-01-20
Beschreibung
In der Diehlgasse 42, inmitten einer ruhigen Wohngegend des 5. Bezirks, gelangen sanierungsbedürftige Altbaueinheiten in einer gepflegten H-Trakt-Jahrhundertwendeliegenschaft mit einem Straßen- und Hoftrakt zum Verkauf. Einheiten stehen sowohl im Straßen- als auch im Hoftrakt zum Verkauf. Als Highlight verfügen Einheiten über baubewilligte Balkone, welche auf eigene Kosten errichtet werden können. Zudem stehen auch komplett hofseitige Garteneinheiten zum Verkauf. Die Errichtung eines Lifts ist im Zuge des bereits bewilligten Dachgeschossausbaus geplant. ..
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Lage
Einsiedlerpark | Künftiger U2 Station Reinprechtsdorfer Straße | Margaretengürtel U4
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