Liegenschaft mit spannendem Entwicklungspotenzial

Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial in Sierndorf

Objektdaten im Überblick

Ort: 2011 Sierndorf

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 566 m²

Widmung: Bauland-Wohngebiet

Verfügbarkeit: sofort

Heizung: Gastherme

Stauraum: Nebengebäude

Dieses kleine, charmante Einfamilienhaus befindet sich in 2011 Sierndorf und bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer mit Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von rund 90 m², einem

Die Marktgemeinde Sierndorf liegt im Bezirk Korneuburg im Weinviertel Niederösterreichs und überzeugt durch eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.

Sierndorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Nahversorger, Ärzte, Raiffeisenbank, Kindergarten sowie Volksschule sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und zusätzliche Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Städten Stockerau und Hollabrunn.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die S3 Weinviertler Schnellstraße sowie die A22 Donauuferautobahn ist Wien in rund 25–30 Fahrminuten bequem erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Sierndorf regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien und Hollabrunn, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Grünflächen sowie die typische Weinviertler Landschaft mit Weingärten und Kellergassen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Vereine und ein aktives Gemeindeleben tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Bundeshauptstadt Wien.