Geschäftslokal (FMZ) in einem frequentierten Gewerbegebiet nähe Knoten Floridsdorf zu vermieten

410,8 m²€ 6.542,36

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (netto)€ 6.542,36

Summe Miete (netto)€ 5.350,00

Miete / m²€ 13,02

Betriebskosten (netto)€ 1.192,36

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete , unbefristet

Nutzfläche

410,8 m²

Beschreibung

Vermietet wird ab 01/2027 ein Geschäftslokal (bis 15.01.2027 Tedi in Bestand) mit ca. 411 m2 in einem Fachmarktzentrum nähe Knoten Wien-Floridsdorf in frequentierter Gewerbelage neben dem Waschsalon Green & Clean, Fressnapf (seit 1999), Takko sowie einem asiatischen Restaurant.

Die Geschäftsfläche wurde 2024 haustechnisch erneuert und wird wie steht und lliegt übergeben. Das FMZ besteht seit 1999 mit langjährigen Mietern aus unterschiedlichen Branchen und es wird ein unbefristete Mietverhältnis mit einem mehrjährigen Kündigungsverzicht von zumindest 3-5J. avisiert.

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Lage

Hofer, Mc Donald, Eurospar, DM, Lucky Car, Imaging Radiologiezentrum Floridsdorf, Shopping City Nord (SCN)

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