Geschäftslokal (FMZ) in einem frequentierten Gewerbegebiet nähe Knoten Floridsdorf zu vermieten

410,8 m²€ 6.542,36

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (netto)€ 6.542,36

Summe Miete (netto)€ 5.350,00

Miete / m²€ 13,02

Betriebskosten (netto)€ 1.192,36

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete , unbefristet

Nutzfläche

410,8 m²

Beschreibung

Ab 01/2027 wird ein Geschäftslokal mit ca. 411 m2 (davon ca. 65 m2 Nebenfläche für Lager/Teeküche) in einem Fachmarktzentrum nähe Knoten Wien-Floridsdorf in frequentierter Gewerbelage neben Takko, Fressnapf und dem Waschsalon Green & Clean nachvermietet.

Die Geschäftsfläche wurde 2024 haustechnisch erneuert und wird wie steht und lliegt übergeben. Das FMZ besteht seit 1999 mit langjährigen Mietern aus unterschiedlichen Branchen und es wird ein unbefristete Mietverhältnis mit einem mehrjährigen Kündigungsverzicht von zumindest 3-5J. avisiert.

AUFTEILUNG:

- Verkau..

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Lage

Hofer, Mc Donald, Eurospar, DM, Tedi, Takko, Fressnapf, Lucky Car, Imaging Radiologiezentrum Floridsdorf, Shopping City Nord (SCN)

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