Traditioneller Vierkanthof mit Sanierungsbedarf, großem Grund, Ruhelage & guter Anbindung in Wiesfleck

In ruhiger Ortsrandlage von Wiesfleck sucht dieser traditionelle Vierkanthof mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 6.100 m² einen neuen Besitzer.

Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die Bauland-Dorfgebiet-Widmung. Rund 4.100 m² der Gesamtfläche sind als Bauland Dorfgebiet (BD) ausgewiesen und eröffnen interessante Möglichkeiten für Umbau, Erweiterung oder eine zukünftige Bebauung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen).

 

Der hintere Grundstücksteil ist als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet und eignet sich hervorragend zur privaten Tierhaltung o..

Die Lage in Wiesfleck verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur.
Direkt hinter dem Hof erstrecken sich Wiesen und Waldflächen, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum entsteht. Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Baugrund und landwirtschaftlicher Fläche. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien, Tierliebhaber als auch für Personen, die Wohne und Hobby unter einem Dach verbinden möchten.

Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote.

Infrastruktur (Fahrzeit mit dem Auto)
- Einkaufsmöglichkeiten
- Nahversorger Wiesfleck ca. 2 Minuten
- Oberwart Einkaufszentrum ca. 15 Minuten

Bildung
- Kindergarten Wiesfleck ca. 2 Minuten
- Volksschule Wiesfleck ca. 2 Minuten
- Mittelschule Pinkafeld ca. 10 Minuten
- HTL Pinkafeld ca. 10 Minuten
- Gymnasium Pinkafeld ca. 10 Minuten

Gesundheit
- Arzt in Wiesfleck ca. 2 Minuten
- Apotheke Pinkafeld ca. 5 Minuten
- Krankenhaus Oberwart ca. 18 Minuten

Verkehr
- Pinkafeld ca. 10 Minuten
- Oberwart ca. 15 Minuten
- Auffahrt A2 Pinkafeld ca. 12 Minuten
- Graz ca. 1 Stunde
- Wien ca. 1 Stunde 30 Minuten