Sanierungsbedürftiger Vierkanthof in ruhiger Ortsrandlage! 6.100 m² Grundstück mit 4.100 m² Bauland & Platz für Tierhaltung

In ruhiger Ortsrandlage von Wiesfleck sucht dieser traditionelle Vierkanthof mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 6.100 m² einen neuen Besitzer.

Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die Bauland-Dorfgebiet-Widmung. Rund 4.100 m² der Gesamtfläche sind als Bauland Dorfgebiet (BD) ausgewiesen und eröffnen interessante Möglichkeiten für Umbau, Erweiterung oder eine zukünftige Bebauung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen).

 

Der hintere Grundstücksteil ist als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet und eignet sich hervorragend zur privaten Tierhaltung o..

Die Lage in Wiesfleck verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen
Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur.
Direkt hinter dem Hof erstrecken sich Wiesen und Waldflächen,
wodurch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum entsteht.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Baugrund
und landwirtschaftlicher Fläche. Dadurch eignet sich die Immobilie
sowohl für Familien, Tierliebhaber als auch für Personen, die Wohnen
und Hobby unter einem Dach verbinden möchten.
Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und
bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie
zahlreiche Freizeitangebote.
Infrastruktur (Fahrzeit mit dem Auto)
Einkaufsmöglichkeiten
Nahversorger Wiesfleck ca. 2 Minuten
Oberwart Einkaufszentrum ca. 15 Minuten
Bildung
Kindergarten Wiesfleck ca. 2 Minuten
Volksschule Wiesfleck ca. 2 Minuten
Mittelschule Pinkafeld ca. 10 Minuten
HTL Pinkafeld ca. 10 Minuten
Gymnasium Pinkafeld ca. 10 Minuten
Gesundheit
Arzt in Wiesfleck ca. 2 Minuten
Apotheke Pinkafeld ca. 5 Minuten
Krankenhaus Oberwart ca. 18 Minuten
Verkehr
Pinkafeld ca. 10 Minuten
Oberwart ca. 15 Minuten
Auffahrt A2 Pinkafeld ca. 12 Minuten
Graz ca. 1 Stunde
Wien ca. 1 Stunde 30 Minuten