Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage mit 1.342 m² Grundstück, Pool & eigenem Waldstück

Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage mit 1.342 m² Grundstück, Pool & eigenem Waldstück

In besonders ruhiger Hanglage von Katzelsdorf erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück mit rund 1.342 m². Die Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und einem eigenen kleinen Waldstück macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die großzügig und naturnah wohnen möchten.

Das Haus bietet rund 213 m² Nutzfläche, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- un..

Katzelsdorf an der Leitha, nahe Wiener Neustadt gelegen, bietet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung. Die Gemeinde ist von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben und eignet sich ideal für Erholung sowie Freizeitaktivitäten im Grünen.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist Wiener Neustadt in kurzer Zeit erreichbar, Wien liegt ebenfalls nur etwa 45 Minuten entfernt.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand und überzeugt durch ihre entspannte Lage sowie einen schönen Ausblick ins Grüne – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 695.000,- Davon 3 % Provision: € 20.850,- Plus 20 % USt.: € 4.170,- Gesamt inkl. USt.: € 25.020,- Info zu Kaufpreis: EURO: 695.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!