Modern saniertes Zuhause mit großzügigem Raumkonzept und perfekter Infrastruktur

GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT DURCHDACHTER RAUMAUFTEILUNG UND MODERNEM WOHNKOMFORT

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die im Jahr 2024 umfassend modernisierte Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sämtliche Räume zentral erschließt und ein angenehmes Wohngefühl verm..

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die U6 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Auch weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind rasch erreichbar. Der Bahnhof Wien Meidling befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bietet zusätzliche optimale Anbindungen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie die Meidlinger Hauptstraße und der Meidlinger Markt befinden sich in der Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Parks, Sportmöglichkeiten sowie das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Schlosspark an.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Familien.

URBANES WOHNEN MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR UND PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diesen Standort besonders attraktiv.   ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG NUR WENIGE GEHMINUTEN ENTFERNT ERREICHEN SIE: * 🚇 U-BAHN – ca. 2–3 GEHMINUTEN * 🚆 BAHNHOF WIEN MEIDLING – ca. 4 GEHMINUTEN * 🚌 BUS – ca. 1 GEHMINUTE * 🚋 STRASSENBAHN – ca. 6 GEHMINUTEN VON HIER PROFITIEREN SIE VON EINER SCHNELLEN VERBINDUNG: * WIENER INNENSTADT in kurzer Fahrzeit * HAUPTBAHNHOF WIEN * WESTBAHNHOF * FLUGHAFEN WIEN * AUTOBAHNANSCHLUSS in wenigen Fahrminuten erreichbar NAHVERSORGUNG ALLES FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF BEFINDET SICH PRAKTISCH VOR IHRER HAUSTÜRE: * SUPERMÄRKTE * BÄCKEREIEN * APOTHEKEN * DROGERIEMÄRKTE * BANKEN * POSTFILIALE * ÄRZTE UND MEDIZINISCHE VERSORGUNG * CAFÉS * RESTAURANTS * MEIDLINGER HAUPTSTRASSE * MEIDLINGER MARKT * EINKAUFSZENTRUM Kurze Wege erleichtern den Alltag und sorgen für höchsten Wohnkomfort.   FAMILIE & BILDUNG DIE FAMILIENFREUNDLICHE UMGEBUNG BIETET UNTER ANDEREM: * KINDERGÄRTEN * VOLKSSCHULEN * MITTELSCHULEN * HÖHERE SCHULEN * UNIVERSITÄTEN * SPIELPLÄTZE * SPORT- UND FREIZEITEINRICHTUNGEN Eine ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien.   FREIZEIT & ERHOLUNG FÜR ERHOLUNG, SPORT UND FREIZEIT STEHEN ZAHLREICHE MÖGLICHKEITEN ZUR VERFÜGUNG: * SCHLOSS SCHÖNBRUNN MIT SEINEM WEITLÄUFIGEN SCHLOSSPARK * PARKANLAGEN UND GRÜNFLÄCHEN * LAUF- UND RADWEGE * FITNESSSTUDIOS * SPORTANLAGEN * RESTAURANTS UND GEMÜTLICHE CAFÉS * VIELFÄLTIGE FREIZEITANGEBOTE FÜR JUNG UND ALT Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten macht diese Wohnlage zu einem idealen Lebensmittelpunkt.   IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK * HERVORRAGENDE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U-BAHN, BAHNHOF, BUS UND STRASSENBAHN IN WENIGEN GEHMINUTEN * BESTE NAHVERSORGUNG DIREKT IN DER UMGEBUNG * ZAHLREICHE EINKAUFS- UND GASTRONOMIEANGEBOTE * FAMILIENFREUNDLICHE INFRASTRUKTUR MIT SCHULEN UND KINDERGÄRTEN * SCHLOSS SCHÖNBRUNN UND WEITLÄUFIGE GRÜNANLAGEN IN UNMITTELBARER NÄHE * HOHER FREIZEIT- UND ERHOLUNGSWERT * ATTRAKTIVE WOHNLAGE MIT AUSGEZEICHNETER LEBENSQUALITÄT