Am Waldrand bauen – und trotzdem nah zur Stadt!

AM WALDRAND BAUEN – UND TROTZDEM NAH ZUR STADT!

Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück mit rund 670 m² in ruhiger Wohnlage von Graz-Andritz. Die Fläche ist leicht geneigt, hell und bietet viel Platz für Haus und Garten.

Das Grundstück ist als Reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,3 gewidmet. Damit sind rund 200 m² Bruttogeschoßfläche möglich, ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten. Da kein Bebauungsplan besteht, sind Sie in Architektur und Planung weitgehend frei. Ob klassisches Massivhaus, Fertighaus oder Modulhaus: Hier lässt sich Ihr Wohnt..

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Süden von Andritz, am grünen Übergang zum Bezirk Geidorf. Rundherum stehen gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün, Durchzugsverkehr gibt es keinen.

Das Besondere wartet direkt vor der Haustür: Ein Fußweg führt am Waldrand entlang und lädt zum Spazieren, Laufen oder zur Runde mit dem Hund ein. Erholung beginnt hier mit dem ersten Schritt aus dem Haus.

Dabei wohnt man erstaunlich zentral. In rund 25 Gehminuten sind Sie in Geidorf, mit dem Rad oder dem Bus geht es noch schneller in die Grazer Innenstadt. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie im nahen Zentrum von Andritz, mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Umgebung.

Am Waldrand wohnen und trotzdem nah an der Stadt: Diese Kombination ist in Graz selten.