Standort Büro/Lager mit 1.153 qm Raumflächen. Vielfältig verwendbares Gewerbeobjekt zu verkaufen.

Die gesamte Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von 3.603 Quadratmetern mit zwei wesentlichen Gebäuden teilen. Die Netto-Raumflächen belaufen sich auf 1.153,32 Quadratmetern.

Erdgeschoss
270,10 qm mit 5 Büros, WCs und Sozialräumen

Seminarraum
73,52 qm im Dachgeschoss

Werkstätten und Nebenräume
557,60 mit Werkstätten, Lagerräumen und Technik


Es wurden folgende Mietinvestitionen getätigt:
- Fassadensanierung
- Zum Teil Sanierung der Büroflächen mit Böden/abgehängten Decken, etc.

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft ist südlich von Graz in der Gemeinde Wundschuh in einem allgemeinen Wohngebiet rund 500,00 m vom Ortskern entfernt gelegen. Das Grundstück ist mit einem gewerblichen Betriebsgebäude bebaut. Die Lage kann für die gegenständliche Nutzung als gut eingestuft werden.

Die Liegenschaft ist im Westen von der Forster Straße öffentlich aufgeschlossen. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über öffentliches Gut. Auf der Liegenschaft selbst verläuft eine Zufahrtsstraße, im wesentlichen Bereich verfügt das Nachbarsgrundstück 63/7 über ein Zufahrtsrecht.

Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter h.rannegger@rannegger.immo oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.  Sämtliche in diesem Dokument enthaltenen Informationen und beigefügten Unterlagen sind vertraulich. Die Empfänger dieses Exposés stimmen den Bedingungen zu und werden diese Unterlagen sowie damit zusammenhängende Informationen vertraulich behandeln und ausschließlich zur Prüfung verwenden. Weiteres verpflichten sich die Empfänger, keine Vervielfältigungen der übermittelten Unterlage anzufertigen und auch keinerlei darin enthaltene Informationen Dritten zugänglich zu machen oder weiterzugeben. Hinweis: Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert, der sich – vorbehaltlich der Annahme durch den Eigentümer – nach oben oder unten verändern kann.