Katamaran – direkt an der Alten Donau - inkl. Boot + Anlegeplatz

 

Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung besticht mit 132,02 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, 2 Bäder, Vorraum, 1 Abstellraum, Garderobe/begehbarer Kleiderschrank, separates WC sowie einen großzügigen, südseitig orientierten Wohnküchenbereich. Hinzu kommen 34,77m² Freiflächen in Form von zwei sonnigen Terrassen/Balkonen – mit unverbaubarem Blick auf die Alte Donau, den Donauturm und die Skyline Wiens. 

Ein absolutes Highlight: Die Liftanlage führt direkt in die Wohnung, was maximale Privatsphäre garantiert sowie ein Boot mit Anlegeplatz beim Seepfe..

In traumhafter Lage an der Oberen Alten Donau 63 – nur rund 40 m vom Wasser entfernt – liegt dieses exklusive Penthouse im 21. Wiener Gemeindebezirk, auf einem Baurechtsgrund mit einer langfristig gesicherten Laufzeit von 60 Jahren und darüber hinaus eine zugesicherte Verlängerungsoption auf 100 Jahre (Vertragsbeginn 01.01.2020). Die ruhige Umgebung kombiniert städtische Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wasserpark Floridsdorf, dem Donaupark und natürlich der Alten Donau selbst. Die Station Theodor-Körner-Gasse (Buslinie 33A) befindet sich wenige Schritte entfernt, der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (U6, S-Bahn, Straßenbahnen) ist in rund 15 Minuten zu Fuß oder in 4 Stationen erreichbar. Über die nahegelegene Floridsdorfer Brücke gelangen Sie in wenigen Minuten zur A22.