Betongold - unbefristet vermietet - sichere Kapitalanlage mit 3,21% Rendite im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial!

5 Zimmer€ 595.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 595.000

Kaufpreis / m²€ 4.012,95

Betriebskosten (netto)€ 241,02

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

keine Angabe

Bauart

Altbau: 1910

Energie

HWB174 kWh/m²

HWB-KlasseE

fGEE2,8

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2032-06-11

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst großzügiges Wohnungseigentumsobjekt, das derzeit als Büro vermietet ist. In bester Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks – einem der gefragtesten Viertel der Stadt.

Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet und garantiert somit sofortige, laufende Mieteinnahmen bei gleichzeitig hoher Planungssicherheit.
Für Investorinnen und Investoren eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, Kapital in eine stabile, renditestarke Liegenschaft zu veranlagen – ergänzt durch attraktive steuerliche Vorteile.

* Unbefristet vermietet
* Attraktiver Einkauf..

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